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 廣州資產(chǎn)管理有限公司

抵押物為湛江市赤坎區(qū)商住用地的債權(quán)項(xiàng)目

資產(chǎn)處置公告

廣州資產(chǎn)管理有限公司持有【湛江海湖房地產(chǎn)有限公司】單戶債權(quán)資產(chǎn)，擬采取公開方式進(jìn)行處置，現(xiàn)予以公告。

       一、債權(quán)基本情況

截止【2025】年【6】月【30】日，擬處置債權(quán)總額為【39,604.07】萬元，其中債權(quán)本金【29,000.00】萬元，債務(wù)人注冊(cè)地主要分布在【廣東省湛江市赤坎區(qū)】。債權(quán)資產(chǎn)清單詳見下表：

單位：人民幣，萬元

注：1.本公告清單僅列示截至【2025】年【6】月【30】日的債權(quán)本金，債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付給我司的利息、罰息、復(fù)利、違約金及其它應(yīng)付款，按借款合同、擔(dān)保合同及中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定或生效法律文書確定的方法計(jì)算；

2.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請(qǐng)相關(guān)承債主體或主管部門代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任；

3.公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯(cuò)漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書等相關(guān)法律文件為準(zhǔn)；

4.如對(duì)公告內(nèi)容存在異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)向我司提出。

       二、資產(chǎn)介紹

（一）上述債權(quán)抵押物具體情況如下：

抵押物為湛江海湖房地產(chǎn)有限公司名下位于湛江市赤坎區(qū)廣湛公路東大埠農(nóng)場 1 號(hào)的住宅（及配套）用地（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵（2020）湛江市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0061259 號(hào)），以及湛江市赤坎區(qū)廣湛公路東大埠農(nóng)場 1 號(hào)之六的住宅（及配套）用地（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵（2020）湛江市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0061551 號(hào)），占地面積分別為292,502.3㎡和47,673.28㎡，合計(jì)面積340,175.58㎡，折合510.26畝。抵押地塊位于湛江市赤坎區(qū)，距市政府4.5公里，距赤坎區(qū)政府5公里，距機(jī)場11公里，距火車站14公里，屬于城市中心區(qū)范圍內(nèi)。地塊北側(cè)、南側(cè)主要以空地為主，西側(cè)臨海田路，東側(cè)臨濱湖和環(huán)湖綠道，擁有一線湖景資源。地塊內(nèi)部平整，凈地，可快速開發(fā)。地塊項(xiàng)目靠近廣湛高速出入口，西臨海田路，海田路直連海濱大道（湛江南北向三大主干道之一），交通出行便利。抵押地塊屬于“力高濱湖壹號(hào)”樓盤的二期及配套學(xué)校地塊，樓盤一期已竣工且基本售罄。周邊配套成熟，項(xiàng)目鄰近赤坎兩大商圈，沿海灣路向南可到達(dá)金沙灣商圈、萬達(dá)商圈，西面則可抵達(dá)鷹展、興華廣場等商圈。

• 主要抵押物及周邊照片

   三、交易條件

信譽(yù)良好，資金來源合法合規(guī)，能夠按要求支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

       四、交易對(duì)象

具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應(yīng)具備一定的資金實(shí)力和良好的信譽(yù)條件。

以下人員不得購買或變相購買標(biāo)的資產(chǎn)：國家公務(wù)員；金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員；資產(chǎn)管理公司工作人員；國有企業(yè)債務(wù)人管理人員；參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他不宜受讓的主體以及相關(guān)法律、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購買或變相購買不良資產(chǎn)的主體。符合條件的人員應(yīng)進(jìn)一步保證不向前述主體或其投資、控制的實(shí)體轉(zhuǎn)讓債權(quán)。

       五、公告期限

自公告發(fā)布之日起【7】個(gè)工作日止；公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和征詢，如對(duì)本次處置有任何疑問或異議請(qǐng)與廣州資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系。

       六、聯(lián)系方式

廣州資產(chǎn)管理有限公司

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江東路28號(hào)越秀金融大廈58樓

聯(lián) 系 人：潘先生、蔡小姐

聯(lián)系電話：18588640688、13580351654

電子郵箱：pan.jiawei2@yuexiu-finance.com

受理排斥、阻撓征詢或異議的聯(lián)系人及舉報(bào)電話：羅小姐，（020）66811819

特別聲明：本公告不構(gòu)成一項(xiàng)要約或承諾，且以上資產(chǎn)信息僅供參考,我司不對(duì)其承擔(dān)任何法律責(zé)任。投資者需自行了解、知悉并確認(rèn)公告清單中主債權(quán)及擔(dān)保債權(quán)、抵押資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失及不能獲得預(yù)期利益的后果。另我司可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)上述項(xiàng)目和處置方案作適當(dāng)調(diào)整。

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　　                              二〇二五年八月一日